Alfredo FernándezPropiedades Escribinos

Piso único de 8 ambientes con terraza propia

Cullen 5200, Villa Urquiza

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USD 210.000

USD 946 el m² cubiertoCód. 260H_715

A metros de

  • A 100 mTren Mitre, estación General Urquiza
  • A 100 mSubte B, estación Juan Manuel de Rosas
  • A 100 mAv. Triunvirato
  • A 100 mAv. Roosevelt
  • A 150 mMonroe
  • A 300 mAv. Olazábal
  • A 400 mAv. Congreso

Como lo escribió Alfredo en su aviso.

Ambiente por ambiente

  • Hall de entrada4,83 × 2,82 m
  • Dormitorio 1.º4,62 × 3,31 m
  • Dormitorio 2.º5 × 3,92 m
  • Dormitorio 3.º4,33 × 4,62 m
  • Dormitorio 4.º4,59 × 4,01 m
  • Dormitorio 5.º5,44 × 4,87 m
  • Dormitorio 6.º4,66 × 4,26 m
  • Cocina3,37 × 2,98 m
  • Terraza17,56 × 9,43 m
  • Dormitorio 7.º5,5 × 5 m
  • Dormitorio 8.º3,56 × 3,49 m

Medidas aproximadas, de su aviso.

Lo que vas a necesitar

Para escriturar

  • PrecioUSD 210.000
  • Comisión (3 % + IVA)USD 7.623
  • Escribanía (2 %)USD 4.200
  • Sellos de CABA (vivienda única, la mitad)USD 1.139
  • Registro de la Propiedad (1 por mil)USD 210
  • Total el día de la firmaUSD 223.172

Supone que es tu vivienda única y que los sellos se pagan mitad y mitad, como es costumbre. Dólar oficial $1.560 (27/10/2026). El escribano confirma el número final.

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Descripción

Excelente piso unico en el corazon de urquiza. 452 m2 totales aproximados. imperdible oportunidad aptop para vivienda / profesional

Ubicacion:

A 100 metros de la estacion del ferroviario "general urquiza, linea mitre"

A 100 metros de la estacion del subterraneo "j.m. rosas , linea b"

A 100 metros de avenida triunvirato

A 100 metros de avenida roosevelt

A 150 metros de calle monroe

A 300 metros de avenida olazabal

A 400 metros de avenida congreso

Unidad y medidas:

Primer piso por escalera hacia piso unico. escalera con importante presencia de epoca.

Primera planta:

HALL DE ENTRADA CON HOGAR A GAS (4.83x2.82 APROX)

DORMITORIO 1º (4.62x3.31 APROX). FRENTE SOBRE CULLEN CON BALCON CORRIDO.

DORMITORIO 2º (5x.3.92 APROX). FRENTE SOBRE CULLEN CON BALCON CORRIDO.

DORMITORIO 3º (4.33x4.62 APROX). FRENTE SOBRE CULLEN CON BALCON CORRIDO.

DORMITORIO 4º (4.59x4.01 APROX). FRENTE SOBRE CULLEN CON BALCON CORRIDO.

DORMITORIO 5º (5.44x4.87 APROX). EN ESQUINA. CON BALCON EN ESQUINA.

DORMITORIO 6º (4.66x4.26 APROX). EN SUITE. FRENTE SOBRE BAUNESS CON BALCON CORRIDO.

COCINA (3.37x2.98 APROX)

2 baños completos en total + toilette.

BALCON 1º SOBRE CULLEN

Pisos de pinotea en todos los dormitorios. puertas y herrajes de madera de epoca.

Planta azotea:

Se ingresa por escalera desde el pasillo de distribucion de la primer planta.

TERRAZA (17.56x9.43 APROX.)

DORMITORIO 7º (5.50x5 APROX.)

DORMITORIO 8º (3.56x3.49 APROX.)

Oportunidad imperdible

Superficies:

Superficie cubierta: 222 m2 aprox

Superficie semicubierta: 19.13 aprox

Superficie descubierta: 171.58 aprox

Superficie de balcon: 23.77 aprox

Superficie total: 452.10 aprox.

El mismo aviso en Argenprop

Ubicación

Cullen 5200, Villa Urquiza, según el aviso: la altura está redondeada a la centena y el punto es aproximado.

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